Nga nisja e procesit të rivlerësimit, ku për shitblerjen e pasurive të paluajtshme tatimi që paguhet nga 15% është reduktuar në 5% ka sjellë përfitime te individët mbi vlerën e 100 mln eurove.
Drejtoria e Përgjithshme e Tatimeve (DPT) publikoi sërish të dhënat e përfitimeve për taksapaguesit nga procesi i rivlerësimit.
Sipas DPT-së vetëm për periudhën Janar-Korrik, përmes këtij procesi janë kursyer 120.5 milionë euro në kosto fiskale. Tatimet u kanë bërë thirrje individëve se ende kanë mundësi të përfitojnë nga kjo lehtësi fiskale, nëse do të vijojnë aplikimin brenda afateve të përcaktuara në ligj.
Nga procesi i rivlerësimit mund të përfitojnë si ata individë që kërkojnë të shesin një pasuri të paluajtshme, por edhe ata që pronat i kanë regjistruar me vlerë më të ulët se tregu.
Në të dyja rastet, tatimi i llogaritur (nga diferenca e vlerës së mëparshme të regjistruar të pronës dhe vlerës së re të shitjes apo tregut, tatimi që do të paguhet do të jetë 5% nga 15% që aplikohet në periudha të zakonshme.
Në udhëzimin për zbatimin e ligjit të rivlerësimit, i botuar në muajin shkurt 2026 në Fletoren Zyrtare përcaktohej se për individët dy janë mënyrat e rivlerësimit. Një nëpërmjet Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK) me çmimet e referencës dhe nepërmjet një eksperti të licensuar, që do të përdorë çmimet e tregut.
Në Tiranë nëse një individ zgjedh të kryejë procesin e rivlersimit nëpërmjet kadastrës, llogaritja e vlerës së pronës do të bëhet me çmimet e referencës të miratuara në muajin korrik 2023.
Për rrethet rivlersimi në ASHK vijon me çmimet e vjetra të referencës të miratuara në vitin 2016. Problematika me përcaktimin e zonave bregdetare ka sjellë që ende të mos ketë një përditësim dhe miratim të çmimeve të reja të referencës.
Në rrethe, në rast se individi zgjedh rivlerësimin e pasurisë nga një ekspert i licencuar, baza e tatueshme, llogaritet si diferencë ndërmjet vlerës së pasqyruar në aktin e vlerësimit të pasurisë dhe vlerës së zbritshme. Në çdo rast, vlera e pasqyruar në aktin e vlerësimit të pasurisë nga eksperti i licencuar nuk mund të jetë më e vogël se çmimi minimal fiskal.
Për afatet e aplikimit në udhëzim përcaktohet se aplikimet për rivlerësim të pasurive të cilat paraqiten pranë ASHK-së, brenda datës 31 dhjetor 2026, por nuk janë përfunduar, procedohen edhe pas kësaj date, nëse tatimi i rivlerësimit paguhet brenda datës 31 mars 2027.
Procedurat e aplikimit për rivlerësimin kryhen online përmes portalit e-Albania, ku përveç kërkesës duhet të bashkëngjiten edhe dokumentacionin identifikues dhe, kur përdoret eksperti, aktin e vlerësimit të pasurisë dhe licencën e tij.
Postimi ” Rivlerësimi i pronës me taksë 5%, Tatimet: Deri në korrik u kursyen 120,5 mln euro nga tatimpaguesit ” eshte marre nga Revista Monitor.
