Njësia e kërkimeve e bankës austriake ka konfirmuar parashikimin për një rritje prej 3.6% të ekonomisë shqiptare përgjatë vitit 2026. Në analizën e saj më të fundit kushtuar vendit, institucioni vë inicon se sfidat dhe rreziqet mbi këto projeksione mbeten të konsiderueshme, sidomos nëse tensionet gjeopolitike në Lindjen e Mesme do të vazhdojnë të krijojnë goditje në tregjet ndërkombëtare dhe nëse presionet e çmimeve do të cënojnë fuqinë blerëse të qytetarëve.

Këta zhvillim mund të transmetohen te konsumi dhe te investimet, duke ngadalësuar ritmet afatshkurtra të zgjerimit. Megjithatë, raporti vlerëson se dinamika e përgjithshme ekonomike mbetet e qëndrueshme, duke e vendosur Shqipërinë ndër shtetet me ritmet më të shpejta të zhvillimit në kontinentin evropian. Ky hap paraprihet nga kërkesa e shëndetshme e brendshme, e cila mbështetet te shpenzimet e larta të familjeve dhe te një sektor shërbimesh mjaft i gjallëruar, i ndihmuar nga ndryshimet e vazhdueshme strukturore. Sektorët e administratës publike dhe shëndetësisë, të cilët përfitojnë edhe nga shtimi i ndihmave për pensionet, do të vazhdojnë të luajnë rolin e motorëve të rritjes deri në vitin 2030.

Analiza gjithashtu sjell në vëmendje se treguesit makroekonomikë shfaqin një ecuri me ritme të ndryshme. Degët tradicionale prodhuese, ku përfshihen bujqësia, industria dhe shërbimet profesionale, po mbeten prapa sektorëve më të shpejtë të mbështetur te shërbimet. Zgjerimi i investimeve paraqitet modest për shkak të një qasjeje më të matur nga ana e sipërmarrjeve, ndërkohë që kontributi nga eksportet neto mbetet i ulët, pasi rritja e importeve tejkalon atë të eksporteve të shërbimeve. Sipas vlerësimeve, ruajtja e një trajektoreje të qëndrueshme do të kërkojë domosdoshmërisht zgjerimin e bazës ekonomike, rritjen e produktivitetit dhe thellimin e reformave strukturore.

Në këtë kuadër, tregu i pasurive të paluajtshme vijon të shërbejë si një shtyllë kryesore e zgjerimit, sidomos në kryeqytet, ku vlerat e banesave të shprehura në monedhën euro janë dyfishuar në raport me vitin 2018. Kur llogariten në monedhën vendase lek, ndryshimet e çmimeve duken më të buta si pasojë e forcimit të kursit dhe shkallës së lartë të euroizimit në treg. Pavarësisht se të ardhurat e disponueshme kanë ecur paralelisht me çmimet e banesave, tremujorët e fundit shfaqin një rrezik mbivlerësimi prej 7%, duke kërkuar vëmendje të shtuar. Edhe pse nuk konstatohet një mbinxehje e hapur e tregut, orientimi i kapitalit drejt imobiliareve ngre pikëpyetje mbi përqendrimin e burimeve dhe zhvendosjen e vëmendjes nga sektorët me produktivitet më të lartë. Arritja e një ekuilibri mes zhvillimit të këtij sektori dhe diversifikimit ekonomik do të përbëjë një sfidë kyçe për të ardhmen.