Financimi bankar për blerjen e banesave po ecën shumë më shpejt se kreditimi në tërësi. Sipas të dhënave të Bankës së Shqipërisë, në shtator 2026 bankat akorduan 6.14 miliardë lekë kredi të reja për shtëpi, shifra më e lartë për këtë muaj në gjithë periudhën 2016-2026.
Në krahasim me shtatorin e një viti më parë, kur kreditë e reja për banesa kishin arritur rreth 4.75 miliardë lekë, rritja vjetore është 29.1%. Ecuria duket edhe më e theksuar nëse shihet në afat të gjatë: në shtator 2016 vlera e kredive të reja për banesa ishte vetëm 1.78 miliardë lekë. Kjo do të thotë se gjatë dhjetë viteve shuma mujore është shumëfishuar afërsisht 3.5 herë.
Individët rrisin huamarrjen
Kreditimi për individët vazhdoi gjithashtu të zgjerohet me ritme të larta. Gjatë shtatorit 2026, familjet morën 13.1 miliardë lekë kredi të reja, krahasuar me 9.53 miliardë lekë në të njëjtin muaj të vitit të kaluar, që përkthehet në një rritje prej 37.4%. Nga kjo shumë, rreth 47% shkoi për blerje banesash, çka tregon se financimi i shtëpisë është bërë komponenti kryesor i huamarrjes familjare.
Leku zë vendin e euros
Një tjetër prirje e dukshme është zhvendosja drejt monedhës kombëtare. Kreditë e reja për banesa në lekë arritën në rreth 5.44 miliardë lekë, nga 3.65 miliardë lekë një vit më parë, me një rritje prej rreth 49%. Ndërkohë, huat për banesa në euro u tkurrën nga rreth 1.11 miliardë në 697 milionë lekë ekuivalent, pra me afro 37% më pak.
Kreditimi total rritet me ritëm të moderuar
Në kontrast me dinamikën e kredive për shtëpi, huadhënia e re në ekonomi në tërësi u rrit shumë më ngadalë. Në shtator, bankat dhanë gjithsej 35.22 miliardë lekë kredi të reja, vetëm 2.9% më shumë se një vit më parë.
Këto shifra dëshmojnë për një ndryshim të qartë në strukturën e kreditimit. Ndërkohë që huadhënia e përgjithshme rritet me ritëm të moderuar, individët, dhe në veçanti kreditë për banesa, po zënë një peshë gjithnjë e më të madhe në financimin e ri që ofrojnë bankat.
