Pronarët që mbajnë apartamente të pashfrytëzuara në Tiranë dhe ata që zotërojnë vila në bregdet do t’i nënshtrohen një takse të lartë prone duke nisur nga viti i ardhshëm. Masa është pjesë e paketës fiskale 2027 dhe është bërë publike nga Kryeministri Edi Rama.
Synimi: banesat bosh të dalin në treg
Sipas nismës, e ashtuquajtura “super taksë” do të zbatohet vetëm për apartamentet bosh në kryeqytet. Qëllimi është që pronarët të nxiten t’i vënë banesat në përdorim dhe të mos i mbajnë ato të pashfrytëzuara për periudha të gjata.
Efektet e pritshme janë dy. Nga njëra anë, masa mund të sjellë në treg më shumë prona për shitje, gjë që mund të ndikojë në uljen e çmimeve të pasurive të paluajtshme. Nga ana tjetër, pronarët mund të zgjedhin të lidhin kontrata afatgjata qiradhënieje, duke derdhur kështu në buxhetin e shtetit tatimin prej 15% mbi qiranë.
Rishikim i draftligjit për pronat
Për zbatimin e kësaj nisme parashikohet një rishikim i ri i draftligjit për taksimin e pasurive të paluajtshme. Versioni i ri pritet të hidhet për konsultim brenda këtij viti.
Në fokus të politikës fiskale do të jenë edhe vilat në bregdet, konkretisht ato që ndodhen në një distancë prej 300 metrash nga vija bregdetare, për të cilat parashikohet një taksë e lartë.
Projektligji i pronave do të ruajë të njëjtën filozofi: do të caktohet një përqindje takse për banesat, ndërsa për banesën e parë do të aplikohet një ulje prej 50%.
Detajet ende në diskutim
Nisma synon të ndryshojë trajtimin fiskal të pronave të paluajtshme përmes një mekanizmi që dekurajon mbajtjen e apartamenteve bosh në Tiranë dhe që përfshin në skemën e re edhe pronat rezidenciale në zonën bregdetare.
Megjithatë, disa elemente kyçe mbeten të papërcaktuara. Niveli i taksimit, kriteret sipas të cilave një apartament do të konsiderohet i pashfrytëzuar, si dhe mënyra e llogaritjes së detyrimit për vilat në bregdet janë ende në diskutim dhe pritet të përcaktohen gjatë rishikimit të projektligjit.
