Çmimet e banesave dhe qiratë janë rritur ndjeshëm gjatë 15 viteve të fundit. Europa ka nevojë për 10 milionë shtëpi shtesë për të përmbushur kërkesën. Për të rinjtë, familjet me të ardhura të ulëta dhe punonjësit, gjetja e një strehimi të përballueshëm është tashmë jashtë mundësive.
Miliona njerëz në të gjithë Europën nuk mund të përballojnë më banesa të sigurta dhe të qëndrueshme. Kriza e strehimit është tashmë në qendër të vëmendjes. Ajo po ndryshon jetët, po shtyn pas etapa të rëndësishme të jetës dhe po ushtron presion mbi buxhetet publike. Barra bie më rëndë mbi ata që kanë më pak burime.
Kush po e mban barrën?
Personat midis 18 dhe 34 vjeç po përballen më shumë me vështirësi. Mbi një e katërta e tyre shpenzojnë më shumë se 40 për qind të të ardhurave të disponueshme për strehim, një nivel që ekonomistët e konsiderojnë mbingarkesë të madhe. Pothuajse një në katër jeton në kushte të mbipopulluara dhe përjeton stres në një shkallë dy deri në tre herë më të lartë se personat mbi 65 vjeç.
Të rinjtë po vonojnë pavarësinë, krijimin e familjes dhe stabilitetin financiar. Edhe shëndeti mendor po ndikohet negativisht.
Komisioneri Europian për Strehimin, Dan Jørgensen, thekson pasojat e mëdha për individët dhe demokracinë europiane.
“Një çati mbi kokë të jep një bazë në jetë dhe nëse nuk e ke, shumë gjëra të tjera nuk janë të mundshme. Është një problem për individët që preken nga kriza, por edhe për shoqëritë tona. Dëmton ekonomitë tona. Nuk është mirë për tregun e punës, nuk është mirë për lëvizshmërinë, nuk është mirë për arsimin e njerëzve tanë”, tha ai në një intervistë.
Ai paralajmëron gjithashtu se mosveprimi ka një kosto politike: “Nëse ne, si politikëbërës, nuk e marrim këtë seriozisht, ekziston rreziku që populizmi të rritet edhe më shumë në Europë. Populistët do ta shfrytëzojnë një krizë sociale si kjo.”
Në Greqi, 30 për qind e familjeve të reja shpenzojnë më shumë se 40 për qind të të ardhurave për strehim, norma më e lartë në BE. Danimarka dhe Luksemburgu raportojnë gjithashtu nivele të larta. Edhe të rinjtë me të ardhura mesatare janë të prekur, pasi normat e pronësisë së banesave për grupmoshën 45–54 vjeç kanë rënë ndjeshëm në të gjithë Europën.
Pagat kundrejt qirave: një hendek në zgjerim
Të dhënat tregojnë një trend shqetësues. Kostot e strehimit janë rritur shumë më shpejt se pagat në Europë, veçanërisht pas pandemisë. Eurodeputeti Borja Giménez Larraz shpjegon përmasat e problemit.
“Gjatë 15 viteve të fundit, çmimet e banesave janë rritur me 60 për qind dhe qiratë me 30 për qind. Na duhen 10 milionë banesa për të përmbushur kërkesën aktuale. Dhe ajo që po vërejmë është se numri i lejeve të ndërtimit ka rënë me 20 për qind”, tha ai.
Qiramarrësit privatë e ndjejnë më shumë këtë hendek. Rreth 20 për qind e tyre shpenzojnë një pjesë të tepërt të të ardhurave për strehim, ndërsa vetëm 5 për qind e atyre që kanë kredi hipotekare përballen me këtë problem. Për familjet me të ardhura të ulëta, rreth një në tre shpenzon mbi 40 për qind të të ardhurave për strehim, duke lënë shumë pak për nevoja të tjera. Aktualisht, BE ka mungesë prej rreth 2.25 milionë banesash dhe ndërtimet e reja nuk po e mbulojnë këtë hendek.
Larraz thekson se një pjesë e problemit lidhet me shpërndarjen e gabuar të banesave ekzistuese. Punonjësit e domosdoshëm për funksionimin e shoqërisë (mjekë, policë, mësues, zjarrfikës, punonjës transporti, etj.) po mbeten pas.
“Sot ka shumë policë, zjarrfikës dhe mësues që nuk mund të përballojnë qiranë në vendin ku punojnë. Ndoshta duhet të gjejmë zgjidhje edhe për këta njerëz”, tha ai.
Kur familjet shpenzojnë kaq shumë për strehim, u mbetet më pak për shpenzime të tjera. Njerëzit janë më pak të prirur të lëvizin për punë më të mira dhe ekonomia ngadalësohet. Çdo vit, hendeku midis atyre që zotërojnë prona dhe atyre që jetojnë me qira zgjerohet.
Jo të gjithë preken njësoj
Kriza godet më fort grupet më të cenueshme. Shtetasit jo të BE-së kanë më shumë se dyfishin e gjasave për të shpenzuar një pjesë të tepërt të të ardhurave për strehim dhe mbi një e treta jeton në kushte të mbipopulluara. Minoritetet etnike dhe personat me aftësi të kufizuara kanë më shumë gjasa të jetojnë në kushte të dobëta. Prindërit e vetëm përballen gjithashtu me disa nga kostot më të larta të strehimit në BE.
Eurodeputetja Irene Tinagli argumenton se kriza nuk është rastësi, por rezultat i dekadave të trajtimit të strehimit si aset financiar dhe jo si nevojë sociale.
“Nëse qëllimi është të garantohet akses në strehim të denjë dhe të përballueshëm për të gjithë, atëherë ky qëllim ka dështuar. Ne kemi ndalur së menduari dhe vepruari për strehimin përmes politikave publike”, tha ajo.
Familjet me të ardhura mesatare përballen gjithnjë e më shumë me dilemën e “brezit të qirasë”. Ato fitojnë shumë për të përfituar nga strehimi social, por nuk mund të përballojnë blerjen e një shtëpie. Buxhetet publike përthithin kostot në rritje përmes subvencioneve të strehimit, të cilat përfitojnë kryesisht pronarët privatë. Kështu, taksapaguesit mbajnë barrë shtesë pa përmirësim strukturor të përballueshmërisë.
Çfarë po bëhet?
Qeveritë në Europë po përpiqen të reagojnë, por progresi është i pabarabartë. Plani i BE-së për Strehim të Përballueshëm për vitin 2025 tregon një hendek investimesh prej 275 miliardë eurosh çdo vit. Plani kërkon më shumë financim publik dhe privat, ndryshime në rregullat e planifikimit dhe mjete më të mira për autoritetet vendore për të menaxhuar qiratë afatshkurtra.
Komisioneri Jørgensen kërkon që vendet të trajtojnë problemin e banesave bosh dhe spekulative. Ai përmend Danimarkën si një model të mundshëm, ku banesat duhet të jenë të banuara. Sfida kryesore tani është zbatimi i këtyre ideve. Me një buxhet të ri të BE-së në horizont, qeveritë kombëtare duhet të sigurojnë që planet nga Brukseli të përkthehen realisht në më shumë banesa. / Euronews
Postimi ” Kriza e banesave në Europë: Kush po e paguan vërtet çmimin? ” eshte marre nga Revista Monitor.
