Indeksi Mbarëkombëtar i Çmimeve të Shtëpive në Mbretërinë e Bashkuar për janarin (Nationwide House Price Index) u publikua të premten, duke u rritur me 4.1% në bazë vjetore.
Kjo ishte një rënie nga niveli më i lartë i dy viteve e gjysmë prej 4.7% i regjistruar në dhjetor, ndërsa gjithashtu nuk përmbushi pritshmëritë e analistëve prej 4.3%.
Çmimet e banesave u rritën me 0.1% në bazë mujore në janar, nga 0.7% në dhjetor, si dhe nën vlerësimet e tregut prej 0.3%.
Kjo ishte kryesisht për shkak të normave të larta të vazhdueshme të interesit, si dhe kërkesave të larta për depozitat, të cilat e kanë bërë shumë më të vështirë për blerësit, veçanërisht blerësit për herë të parë, të kursejnë.
Rritja e qirave dhe kriza e vazhdueshme e kostos së jetesës e kanë përkeqësuar gjithashtu këtë situatë.
Një blerës i mundshëm, që fiton të ardhura mesatare në Mbretërinë e Bashkuar dhe blen një pronë për herë të parë me një depozitë parash prej 20%, do të kishte një pagesë mujore të hipotekës ekuivalente me 36% të pagës totale – shumë mbi mesataren afatgjatë prej 30%.
Përafërsisht 40% e blerësve për herë të parë duhej t’i drejtoheshin familjes dhe miqve për ndihmë, për të marrë një depozitë në 2023-2024. Këtu përfshiheshin huatë, dhuratat dhe trashëgimitë.
Megjithatë, pavarësisht nga këto pengesa, nivelet e përgjithshme të pronësisë së shtëpisë nuk kanë ndryshuar shumë në vitet e fundit, duke qëndruar të pandryshuara në 65% në 2024, sipas një ankete nga Ministria e Strehimit, Komuniteteve dhe Pushtetit Lokal (MHCLG).
Tregu i banesave në Mbretërinë e Bashkuar mbetet elastik
Edhe pse çmimet e banesave u rritën më pak se sa pritej në janar, tregu i banesave ka mbetur elastik kohët e fundit, pavarësisht shqetësimeve në rritje për perspektivën ekonomike të Mbretërisë së Bashkuar, pasi kancelarja Rachel Reeves zbuloi 40 miliardë £ (47.86 miliardë euro) rritje taksash në buxhetin e saj të parë.
Alice Haine, analiste e financave personale në Bestinvest tha: “Ndërsa fillimi i vitit 2025 është pak më i heshtur se muaji i kaluar, kërkesa mbetet e fuqishme, diçka që ka të ngjarë të vazhdojë gjatë dy muajve të ardhshëm, ndërsa blerësit nxitojnë të arrijnë marrëveshje përpara një rritje e taksave nga fillimi i muajit prill.
“Vendimi i qeverisë për të mos zgjatur lehtësimin aktual për kufijtë e taksës përtej fundit të marsit, ka të ngjarë të jetë një faktor motivues për shumë blerës për herë të parë.
“Një tjetër faktor motivues mund të vijë javën e ardhshme, nëse Banka e Anglisë bën një ulje të tretë të normës, një lëvizje që ka të ngjarë t’i japë një rritje të lehtë niveleve të përballueshmërisë.” / Euronews
Postimi ” Rritja e çmimeve të banesave në MB ngadalësohet për shkak të kostove të larta të huamarrjes ” eshte marre nga Revista Monitor.
